Главная › Новости

Что ждет рынок в 2017 году.

Опубликовано: 17.06.2017

Красиво жить: Что ждет рынок апартов в 2017 году?

Ежегодно международное агентство Bloomberg представляет миру экспертный анализ ожидаемых для человечества угроз в новом году. Если не большинство прогнозов, то половина из них, как правило, сбываются. Портал ComEstate.ru обратился к участникам рынка коммерческой недвижимости с вопросом – какие угрозы ожидают рынок в 2017 году. 

Светлана Григорьева, директор по маркетингу Делового квартала Neopolis

Основная угроза для всех объектов коммерческой недвижимости, которая сохраняется с прошлого года - это сокращение маржинальности. В свою очередь эта тенденция обусловлена многими факторами. Во-первых, экономическими условиями. С началом кризиса ставки аренды во всех сегментах коммерческой недвижимости, как и следовало ожидать, упали, при этом расходы в ряде случаев только выросли. Во-вторых, определяющую роль в развитии объектов по-прежнему играют собственники. И во многом успех проекта обусловлен именно уровнем гибкости самого собственника.

Еще одна угроза - это снижение стоимости объектов, однако эта тенденция носит негативный характер для собственников и позитивный для инвесторов, которые получают возможность приобрести объекты по сниженным ставкам.

Глобальным трендом в сегменте торговой недвижимости может стать определенное перераспределение сил между якорными арендаторами. Текущая рыночная ситуация для одних – снижение объемов продаж, тяжелая адаптация в кризис, для других – возможности для активного развития. Как правило, активно набирают обороты в развитии новые игроки на рынке, что может привести к перераспределению сил между новыми и старыми игроками.