Главная
›
Новости
Курсовая работа
Опубликовано: 27.12.2017
Как начать писать курсовую работу
Развитие
загородного рынка недвижимости
Подробности
Опубликовано
01.06.2012 06:28
Одним
из главнейших факторов, сыгравшим
значительную роль в быстром развитии
загородного рынка недвижимости
Санкт-Петербурга и Ленинградской
области, стало стремительное развитие
стандартов качества. За прошедшие
полтора десятка лет в структуре спроса
и в структуре предложений загородной
недвижимости произошло немало изменений,
вызванных экспортом технологий
строительства, стандартов жизни, а также
общей экономической ситуацией в стране.
Курсовая работа с нуля.
Самые
первые коттеджные поселки появились
еще в начале 1990-х годов и позиционировались
как элитные места проживания для богатых
людей. В большинстве случаев, это была
частная застройка, хотя иногда встречались
и поселки. Коттеджные поселки и малоэтажные
комплексы строились зачастую вблизи
многоэтажной застройки, в недорогом
сегменте петербургских пригородов,
рядом с шумными магистралями, по примеру
многоэтажных домов. Кроме того, проекты
реализовывались без предварительного
исследования рынка и учета интересов
будущих покупателей.
Сегодня
многие из таких проектов считались бы
несостоятельными и неконкурентоспособными.
Домовладения отличались небольшими
участками (максимум 15 соток), огромными
домами ( около 300-400 кв.м.), характерной
неказистой архитектуры, часто из красного
кирпича. Считалось, что элитное загородное
жилье должно располагаться близко к
городу, что привело к формированию
первых «модных» районов пригородной
застройки: Юкки, Лисий нос, Сестрорецк,
Осиновая Роща, Токсово и т.д. В основном
строились на месте старых садовых
участков (отсюда и небольшие размеры
земельных наделов). Вообще в то время
мало внимания уделялось вопросам
качества среды и рекреационным
характеристикам загородных домовладений.
Это вполне объясняется тем, что возможность
жизни на природе в ближайшем пригороде
сама по себе была вполне достаточной.